深圳市萬馬創機電工程科技有限公司
服務熱線:0755-89598637
Banner
首頁 > 公司新聞 > 內容

商用中央空調出路探討

  商用中央空調出路探討


  銀根緊縮、土地限供、房地產流動資金日益萎縮……宏觀情況的日益惡化,使得和商用中央空調行業直接相關聯的房地產行業持續低迷。


  這給商用中央空調設備制造企業出了兩個難題:一方面,由于整個大環境的不景氣,房地產企業的流動資金較前緊缺,許多項目都在往后延期;與之相對應的是,房地產商對價格的要求也變得更加苛刻,使得空調廠商之間的價格競爭在加劇。針對房地產市場,商用空調行業出路何在?


  困境之中,一些前瞻的空調企業已經加入了對“出路”的討論。其中,三星商用空調不但明確地提出了自己的發展觀,還將之總結為4大觀點。


  練內功,技術降成本


  三星商用中央空調認為,技術、品質和工藝達到一定水準需要長期的積淀,目前市場低迷時期,正是企業將注意力收回,專心練“內功”的時機。這個階段,三星商用中央空調將專注于提高技術、品質和工藝水平,通過技術創新來彌補成本的陡升。


  早在2000年,三星商用中央空調就與全球最大渦旋壓縮機生產廠商艾默生展開合作,將先進的數碼技術和渦旋壓縮機結合,研發生產出了全球第一臺數碼渦旋多聯式中央空調,更好地迎合了地產行業對節能和使用成本的需求。


  fmyl110505


  數碼中央空調的一大優勢體現在節能省電上。應用數碼渦旋新技術后,避免了復雜的轉換過程所造成的電能浪費,空調系統的能效得到了極大的提高,降低了整個使用周期的成本。


  跟傳統的中央空調相比,數碼中央空調結構相對簡單,更節省材料。目前,上海大金空調包括安裝在內的初期投資,與傳統中央空調相差不大。而數碼中央空調不需要每隔2-3年清洗一次水管,平時也不需要固定的人員進行維護,因此使用成本大大降低。


  相對于行業技術更新換代的2年時間,三星商用中央空調技術更新換代的時間則不會超過1年半。目前,三星商用中央空調室外機和室內機的工藝設計已達到行業領先水準。下一步,三星商用中央空調將利用更多的時間來調整組織結構、經營策略,進一步打牢市場的基礎工作。三星商用中央空調認為,從這個意義上來看,房地產項目的延期、萎縮,對中央空調企業只是暫時不利,從長遠來看卻是好事。


  產品線向下延伸,品質不變


  房地產市場包括商業地產和住宅兩部分。其中,住宅部分隨著國家“90平方米以下的居民住房要占到房產開發市場的70%”政策出臺后,中低端市場的需求量急劇升高。這就迫使三星商用中央空調、大金商用中央空調、三菱商用中央空調等外資空調品牌啟動新的市場戰略,在原有的高端市場之外開拓中低端市場,與本土品牌搶占生存空間。


  市場向下延伸,意味著空調廠商要在原來主要面向B2B(大客戶)市場的基礎上,加大對B2C(家用中央空調)市場的開發。今年3月份,三星商用中央空調就家庭中央空調做了一個全面的市場調研。調研主要圍繞市場進行產品技術的定位、價格的定位,包括營銷模式雛形的建立。三星的結論是,一方面,空調企業要豐富產品線,增加對技術含量相對低一些的家庭中央空調的研發;另一方面,要盡快打造一個囊括B2C市場的、專業化的營銷渠道。最終形成以高端為主,延伸到中端,適當考慮低端的市場結構。


  無論是豐富產品線,還是打造一個新的渠道,無疑都需要大量投入,增加了成本。而以中低端市場對價格的接受能力,產品品質能否得到保障呢?


  “品牌向下延伸并不代表品質降低?!比巧逃弥醒肟照{(中國)商用空調營業部總經理樸營國認為,像三星商用中央空調、大金商用中央空調等外資空調品牌對高端、中端、低端市場有明確的區分,相應的也有明確的產品和價格的對應,但是,“任何一個國際化大企業,不管高中低端怎么對應,品質是不變的?!?/p>


  專業的、系統的解決方案


  雖然增加了家用中央空調的份量,但三星商用中央空調認為,絕不能把家用中央空調簡單地當作“家用空調”(家用壁掛式空調)來操做。不單因為家用空調的技術含量和商用空調是不能相提并論的,更因為商用空調本質是為地產項目提供系統的、優化的解決方案。


  無論是商業地產項目還是住宅項目,上海大金空調從接洽到最后中標,全程需要專業的技術支持。以廣州中華廣場為例,該項目62層單體全部用的是三星商用中央空調的多聯機。首先,設計過程中,根據不同空間適用的機型大小不同,必須考慮預留的安裝位置和空間的大小。其次,在項目進入采購招標階段,供應商要拿出完整的應用設計方案,其中涉及總體標的額、空間需要的具體匹數、節能性、環保性等多項指標。最后,招標方定奪后,供應商要從專業的技術角度幫客戶解決問題,例如氣流組織分析、熱島分析等,三星商用中央空調全部用計算機模擬,告訴招標方如何設計,室外機如何放置,如何把熱量抽出去……


  復雜的設計、安裝過程結束之后,使用中的維護工作其實是非常少的。所以,與家用空調強調“售后服務”不同,過多的售后服務對商用空調并不是一件好事,因為那幾乎表示“工程品質不過關”。


  以“高效節能”助力建筑節能


  如今,節能降耗已成為本世紀各國經濟可持續發展的核心議題。我國政府宏觀調控的目的之一,商用中央空調即是要推動房地產走“綠色地產”之路。也正因此,給企業創造了一個潛在的巨大市場需求。三星商用空調雖是一個后進者,卻及時看清楚了這個大環境下的商業機會,大打“高效節能”牌。其采用的核心技術——數碼渦旋技術,突出特點即體現在高效節能上。由于采用多壓縮機系統設計,空調運行效率高,可自動進行能量調節;部分負荷時,比單壓縮機系統更節能,解決了常規中央空調因不能分區、分部控制而導致的“大馬拉小車”問題。在國家唯一指定的節能認證實驗室——合肥通用產品檢測所進行的檢測中,三星商用中央空調今年新推出的DVMPLUSIII的部分負荷能效比高達4.55,遠遠超過國家一級能效的達標值3.60,位居行業同類產品之首。


  進入中國的6年間,“高效節能上海大金空調”牌幫助三星商用空調贏得了眾多地產項目訂單,不僅如此,三星商用空調還與萬科、綠地等幾大知名地產商結成戰略合作關系。業內人士分析,隨著電價上漲,建筑的使用者(例如大型商場的主力店)越來越關注使用過程中的電費支出,此時地產項目配備節能水平高的中央空調,更能吸引使用者租用或購買。借助“節能”,低迷的房地產行業有望開辟一片新藍海。


  近來,空調行業又面臨新挑戰——能效門檻從5級節能水平抬高到3級。消息一出,眾多本土廠商紛紛把不過關的產品“甩貨”退市。與之對照的是,外資企業有備無患,顯得反而更加沉穩、專注。此現象促使行業反思商用空調行業發展之路。


  以往,本土企業憑借價格優勢,在中低端市場占有了30%左右的份額,商用中央空調但在高端領域的競爭,卻很少看到本土品牌。在經營環境日益嚴峻的今天,本土品牌應該更加專注,才能獲得持續的競爭力。


  業內人士預測,在未來一段時期內,行業總體仍然會是外資品牌占主導優勢,本土品牌跟進。


地址:深圳市龍崗區龍城街道盛平社區松子嶺一巷10號302  電話:0755-89598637  手機:13622345828  電子郵箱:306352037@qq.com

版權所有:深圳市萬馬創機電工程科技有限公司 備案號:粵ICP備12084827號-3手機版